Haus, Schillerstraße 31, 66687 Wadern

Das charmante Einfamilienhaus in Hanglage steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.142 Quadratmeter großen Grundstück
befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und eine Garage.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Ost ausgerichtet. Hier
lässt es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem
wurden 2016 die Fenster und 2018 das Dach aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 228 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befindet sich eine
Einliegerwohnung.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die
Einbauküchen, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und Loggia im Erdgeschoss sowie die Photovoltaikanlage. Die großen
Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine 2004 sanierte Ölzentralheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt
sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.